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NS-231 – Land zum Verkauf in Ainslie Glen Brook

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GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 6,976 qm
Lage: Lot No.3, Ainslie Glen, Cape Breton, Nova Scotia
Reference #: NS-231

6976m² großes Grundstück im schönen Ainslie Glen, Kap Breton, Nova Scotia. Ihr Besitz läuft 79.2 Meter entlang des Ainslie Glen Baches und grenzt für  63.68 Meter an eine geteerte Straße. Strom und Telefonleitung stehen zur Verfügung am Straβenrande und können ohne weiteres auf das Grundstück   weiterverlegt werden.  Hier sind sie von herrlichen Privatwäldern umgeben und sehr nahe zu etlichen Hektar Kronland, frischer Meeresluft, der Schönheit und den Geräuschen der Natur.

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Landausmaß: 6976 m²

Ihr Grundstück befindet sich auf der Cape Breton Insel in Nova Scotia, Kanada. Cape Breton ist eine 6500 Km² groβe Insel vor der Nordostküste Nova Scotias. Unlängst wurde diese Insel als die bevorzugteste aller Kanadischen Inselreiseziele gewählt. Sie werden sprachlos sein sobald sie die natürliche unberührte Schönheit von Cape Breton, die Sehenswürdigkeiten, nette Leute, deren Gastfreundschaft,  die einheimische Küche und das Preis Leistungs Verhältniss genießen können.   Das warme  Wasser des Meeres, die vielen Inland Seen und Flüsse wo immer sie sich auch hin wenden, überall sind von der wunderbaren Naturschönheiten  umgeben.

Ihr Land ist als freier Grundbesitz registriert und das Grundstück ist genehmigt als Baugrund für ein Haus oder eine Ferienhütte. Es besteht aber keinerlei Auflage zu bauen oder das Land zu verbessern.  Die Lage und die Besonderheiten dieses Grundstückes erlauben ihnen die Möglichkeit ein Stückchen Kanada zu erwerben welches ohne Zweifel eine sehr gute Investition mit Wertsteigerung für die Zukunft darstellt. Die Umgebung ist sehr wenig besiedelt mit einigen Ganzjahres Bewohnern und mehreren Ferienwohnungen.  Die meisten befinden sich entlang der Highway 395 zwischen den Gemeinden von Whycocomagh, Lake Ainslie und Scotsville.

Von der Straße steigt das Land ganz leicht an mit etwas weniger Steigung bis hin zum Ainslie Glen Bach. Dieser etwa zwei Meter breite plätschernde Bach schlängelt sich entlang der westlichen Grenze ihres Grundstückes und versorgt sie mit reichlich sauberem und frischem Wasser. Nördliche und südliche Grenzmaβe sind jeweils 107.62 Meter und 118.21 Meter.

Hier sind sie inmitten sie einer Tierwelt wo sie eine Unmenge von vielen verschiedenen Lebewesen bewundern können, under anderem finden sie hier Weiβwedelhirsche, Hasen, Füchse, Raufuβhühner, Rebhühner, Waldschnepfen, Eulen, Weiβkopfseeadler, viele verschiedene Singvögel und sogar Kolibris.

Nur wenige Minuten Fahrt in nördliche Richtung entlang der Highway 395 bringt sie zum wunderschönen Ainsliesee – der gröβte Frischwassersee in ganz Nova Scotia. Der Ainsliesee ist ein atemberaubender Platz wo sie viele Freizeit und Wassersport Aktivitäten geniessen können, Fischen, Boot fahren oder einfach nur die schöne Aussicht. Einige Bootanlegestellen entlang des Seeufers stehen für ihre Nutzung zur Verfügung.

Von ihrem Grundstück aus bieten sich herrrliche Aussichtsmöglichkeiten auf die Whycocomagh Berglandschaft mit einer Erhöhung von 280 Metern. Die Hanglage ist bewachsen mit wunderbaren Hartholzbäumen  wo sie im Herbst eine Explosion von Farben der sich wechselnden Blätter erleben können. Feuriges Rot, tiefes Orange, goldens Gelb, Farben die sie so intensive nur selten sehen können.

Die nahe gelegene Gemeinde Whycocomagh am Ufer des Bras d’Or Sees bietet ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten – Pensionen, Tankstelle, Poststelle, Bank, Bootanlegestelle und Yachthafen, Lebensmittelgeschäft, Geschenkartikel, Handgemachtes, fantastische hausgemachte Backwaren und regionale Küche. Ein kleines bisschen weiter nördlich befindet sich der Ort Baddeck – hier liegt das weltbekannte Alexander Graham Bell Museum, er erfand im Jahre 1876 das Telefon. Auch hier befindet sich ein Yachthafen wo die verschiedenen Arten von Booten die den Bras d’Or See befahren, gewartet werden können. Sie können hier charmante Lokale und Café’s, Souvenirläden, Pensionen, Golfkurse, sehr gut gekennzeichnete Wanderwege und viele andere Leistungen in Anspruch nehmen. Innerhalb von nur einer Stunde sind sie am Margaree Fluβ, der beste Platz in Nova Scotia um einen groβen Lachs zu fischen.

Wegbeschreibung
Von Halifax, Nova Scotia’s Haupstadt  aus, fahren sie in nördliche Richtung auf dem Highway 102 bis nach Turo, von dort weiter nördlich auf dem Highway 104 bis zur Cape Breton Insel. Sobald sie auf der Cape Breton Insel sind fahren wie weiterhin nördlich auf dem Highway 105 bis nach Whycocomagh. Von Whycocomagh aus, wiederum nördlich, fahren sie auf dem Highway 395 nach Lake Ainslie. Etwa 5.9 km weiter und schon sind sie an ihrem Grundstück angelangt. 200 Meter bevor sie West Side Ainlie Glen Road erreichen, auf der linken Seite der Straβe. Ein Lot 3 Zeichen befindet sich am Straβenrand.

KAUFPREIS:

Bei Teilzahlung. CAN-$13,455.00, zahlbar mit CAN-$1,455.00 Anzahlung und fünfzig (50) monatlichen Zahlungen von CAN-$240.00, und Zinzen.

Bei Barzahlung. Zusätzlich 10% Rabatt wenn die Zahlung innerhalb von dreißig 30 Tagen erfolgt. CAN-$12,109.00, Anzahlung CAN-$1,109.00 und der Rest von CAN-$11,000.00 innerhalb von dreißig (30) Tagen.

Kaufpreis inkl. aller Kauf- und Übertragungskosten (ca. 15-20 %).

 

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"Right now and into the next decade, the boomers are likely to make cottage country hot, forcing prices higher and creating some interesting investment opportunities"


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