Das Wird Sie Interessieren

RICHTLINIEN UND GARANTIELEISTUNGEN

Wolter Land Estates Ltd. ist im Handelregister von Kanada eingetragene Gesellschaft, deren Inhaber auf jahrzehntelange Erfahrung im Grundstücksgeschäft zurückblicken können.

Unsere Gesellschaft verkauft zur Zufriedenheit ihrer Kunden seit 40 Jahren in Deutschalnd, in der Schweiz, Österreich, England, Nord America und ist eine der größten ihrer Art in Kanada. Sie garantiert, daß alle angebotenen Grundstücke einen ausgezeichneten Wert darstellen.

Die Grundstücke, die wir verkaufen, gehören uns. Somit kaufen Sie direct vom Eigentümer, wodurch beim Kaufabschluß auch keine Vermittlungsgebühren enstehen.

1. EIGENTUMSURKUNDE (RECHTSTITEL)

Alle Grundstücke sind unser Eigentum. Jede Eintragung im Grundbuch wurde von unseren Anwälten überprüft und damit sichergestellt, daß der Eigentums-Titel absolut klar ist.
 

2. KEINE BESCHRÄNKUNG

Sie werden feststellen, daß die angebotenen Grundstücke in den beiden Atlantik-Provinzen Nova Scotia und New Brunswick liegen. Dies hat gute Gründe:

• In diesen Provinzen gibt es noch keine Einschränkungen für den Grunderwerb durch Ausländer. Man begrenzt auch nicht die Fläche, die man erwerben kann.
• Halifax, Nova Scotia is von Deutschland in 6 bis 7 Stunden Flugzeit zu erreichen.
• Die Bodenpreise sind noch sehr niedrig und lassen eine gute Wertsteigerung erwarten.
   

3. ZAHLUNGSWEISE

Wir akzeptieren VISA, Mastercard, American Express, PayPal und Banküberweisung. Vor Kauf Ihres Grundückes können Sie entscheiden, ob Sie bar oder in monatlichen Raten zahlen wollen. Bei Ratenzahlung ist innerhalb von 7 Tagen nach Abschluß des Kaufvertrages eine Anzahlung in Höhe von 20% des Kaufpreises zu leisten. Die erste Rate ist 30 Tage nach Kaufabschluß fällig. Sie können das Grundstück in 12, 24, 36, 48 oder 60 Monaten bezahlen. Bei Ratenkauf beträgt der Zinssatz 9% auf den jeweiligen Restbetrag. Bei vorzeitiger Ratenablösung können Sie 7% von dem dann noch offenstehenden Restbetrag abziehen. Nach Eingang der Anzahlung können Sie das Grundstück benutzen und auch bebauen. Sobald der Kaufpreis voll bezahlt ist, erhalten Sie die Eigentumsurkunde (Rechtstitel), aus der hervorgeht, daß Ihr Besitz frei von Hypotheken und Lasten Dritter ist.

 

Vielleicht wichtig für Sie zu wissen, daß wir selbst finanzieren, ohne Einschaltung einer Bank. Wir gewähren Ihnen einen Diskont von 10%, wenn Sie Ihren Landerwerb durch Barzahlung tätigen.
 

4. ABWICKLUNG
   Sie kaufen durch uns in Kanada so sicher und risikolos wie in der Bundesrepublik. Nach Abschluß des Kaufvertrages hinterlegen Sie bei Barzahlung den Kaufpreis auf einem Notaranderkonto in Canada. Erst wenn das Grundstück im kanadischen Grundbuch auf Ihren Namen eingetragen ist und die Eigentumsurkunde (Deed, Title) mit dem Vermerk der Grundbucheintragung bei dem Notar eingetroffen ist, wird der Kaufpreis an uns ausbezahlt.
    
5. UMTAUSCHGARANTIE
   Wenn Ihnen das Grundstück nicht hundertprozentig zusagt (Sie wollen z.B. ein größeres erwerben), können Sie aus dem Angebot des Verkäufers ein anderes, mindestens gleichwertiges, aussuchen. Alle Zahlungen für das urprüngliche Grundstück werden angerechnet. Diese Umtauschgarantie hat Gültigkeit für zwei Jahre. Maßgebend hierfür ist das Datum des Kaurvertrages.
    
6. STEUERN
   Der Käufer ist verpflichtet, die jährlichen Steuern zu zahlen. In den meisten Bezirken werden die Steuern in der ersten Jahreshälfte erhoben. Die jährliche Grundsteuer ist bei grösseren Waldgrundstücken sehr niedrig. Grundstücke, die als „Residential“ klassifiziert sind, werden höher besteuert. Die Höhe der Grundsteuer liegt in jedem Fall weit unter den hier üblichen Steuern.
    
7. BESTELLUNG / KAUF
   Schicken Sie bitte den ausgefüllten Kaufantrag ein oder rufen Sie uns einfach an. Bitte vergessen Sie nicht, gleich mehrere in Frage kommende Grundstücke anzugeben, falls Ihr Grundstück erster Wahl bereits verkauft ist.
    
8. KEINE NEBENKOSTEN
   Die Kosten des Grundbucheintrags und die Gebühren des kanadischen Notars, sowie die Grunderwerbsteuern und sonstigen Abgaben sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Kosten entstehen Ihnen nicht.
    
9. SERVICE
   Unser Service endet nicht mit dem Kauf. Wir helfen Ihnen auch in Kanada.
    
10. TOURISTEN
    Sie können als Tourist jederzeit nach Kanada einreisen und benötigen nur einen gültigen Reisepass. Impfzeugnisse sind nicht erforderlich. Für einen Aufenthalt bis zu 6 Monaten benötigen Sie kein Visum.
     
11. AUSWANDERER
    Mit dem Landerwerb ist nicht automatisch eine Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigung verbunden. Zuständig für diese Fragen ist die Kanadische Botschaft.
     
12. UNSERE NOTARE:

 

IN KANADA
 

LAWRENCE K. EVANS

EVANS, MACISAAC, MACMILLAN LAW INCORPORATED
409 Granville Street

Port Hawkesbury, Nova Scotia B9A 2M5

Phone: 001-902-625-0580

 

OVE B. SAMUELSEN

OVE B. SAMUELSEN LAW OFFICE

1 Squire Street

Sackville, New Brunswick E4L 4K8

Phone: 001-506-536-0511

 

TIMOTHY S. KUCHER
DOAK SHIRREFF LLP LAWYERS

200-537 Leon Avenue

Kelowna, British Columbia V1Y 2B3

 

TARJA K. MACLEAN

NOTARY PUBLIC

423 Cedar Avenue

Kelowna, British Columbia V1Y 4X2

 

13. AUSKÜNFTE ÜBER KANADA
    
    GOVERNMENT OF CANADA
    www.canada.ca

CITIZENSHIP AND IMMIGRATION CANADA
www.cic.gc.ca
 

14. AUSKÜNFTE ÜBER WOLTER LAND ESTATES LTD. / STEVEN WOLTER, PRÄSIDENT
    
    BRITISH COLUMBIA MINISTRY OF FINANCE
    BC Registry Services

P.O. Box 9431, Stn PROV GOVT
Victoria, BC V8W 9V3
General Information: 001-250-387-7848
Fax: 001-250-356-8923
Internet: www.bcregistryservices.gov.bc.ca

 

BETTER BUSINESS BUREAU OF MAINLAND BRITISH COLUMBIA
Suite 404, 788 Beatty Street
Vancouver, BC V6B 2M1
Phone: 001-604-681-1544
Fax: 001-604-681-1544
Email: contactus@mbc.bbb.org
Internet: www.mbc.bbb.org

 

Unsere Hausbank
 

CANADIAN IMPERIAL BANK OF COMMERCE
328 Bernard Avenue

Kelowna, BC V1Y 6N5
Account Manager: Rob Roy

Phone: 001-250-763-6611, ext. 444